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潜力价值洼地屡遭疯抢 双地铁守护你的湖湾梦
来源: | 作者:hbhsdc | 发布时间: 447天前 | 1748 次浏览 | 分享到:

近日,位于阳逻的绿城桃李春风60多秒日光,2000多组客户抢300多套房的空前盛况吹响了武汉楼市金九银十的战斗号角。自去年9月武汉执行楼市限购政策以来,抢房的浪潮一波接着一波。

我们为什么要买房?

前几年不少人通过买房入户,充分享受了城市发展所带来的红利。房子除了纯粹满足居住属性以外,户口,择偶,学区,医疗,社保也伴随着每个人的一生。同时还有部分人转变成了房东,在租金年年上涨的情况下,租金收入甚至跑赢了房贷。当阶层上升的通道越来越窄时,过去十多年来,房产投资置业成了一种稳健的致富捷径,并被广泛的认可。当这种意识形成共鸣时,很大程度上造就了今天众人抢房,一房难求的尴尬局面。

武汉楼市有多火爆?

据网络媒体统计,2017年武汉诞生了100多个日光盘。当开发商采取增加首付,绑定装修的策略时,仍不能打消抢房者的顾虑,给市场降温。期房难买,那么现房是不是更紧俏呢?以金银湖为例,8月中旬,曾经的烂尾楼汉口印象,被庭瑞接手后,开盘数秒售罄。备案均价达14500元/每平,刷新了金银湖区域的毛坯价新高。同时也反映了广大购房者对此区域前景的一致看好。纵观金银湖,几家还有房。除了深耕金银湖多年的房产巨头恒大集团仅剩下几栋LOFT项目以外,住宅项目的极度紧缺,让金银湖拉响了“房空警报”。目前该片区入市且现房销售的,仅有主打一线湖景复式住宅及稀缺城市岸墅的华生地产·金珠港湾。

华生地产·金珠港湾一期实景图

可贵的是,两者在质量和细节上的考虑,以及高得房率的户型搭配,满足了不同购房人群对生活最极致的需求。


置业临空港有多热?

2013年,武汉临空港经济技术开发区(东西湖)耀世而出,上演着“武汉,每天不一样”的故事。还记得去年融创以10680单价拿下东西湖的地王时,周边房价部分还停留在7字头。如今周边二手房悉数破万,有的甚至直逼12000。金山大道地铁旁,均价突破16000。

除了楼市火爆,产业聚集效应也十分明显。网络安全谷六大项目同时开工,高世代面板巨头京东方460亿项目落子,东西湖万达广场,协和金银湖分院先后签约,地铁六号线2期,前川线启动预埋工作。随着永旺梦乐城,宜家,恒大影城的开业,区域商业短板也被逐步补齐

7月底武汉定制了三大国家级开发区协同发展的战略确定了四谷,三港,三城。临空港成为第三个着力发展的副城。

临空港虽然总面积和光谷大致相当,但是四环内新盘却屈指可数,同时保全了大量耕地。位于临空副城核心径河区域,也仅有一个远洋世界在推盘。未来径河有望成为下一个光谷东,而依托地理优势的金银湖,即刻从汉口后花园,转变为下一个关山。

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