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8月武汉新房成交低至16043套 日光盘不足一半
来源:360中房网 | 作者:hbhsdc | 发布时间: 462天前 | 1662 次浏览 | 分享到:
( 360中房网报道 ) 官方喊话房企推盘,可8月武汉市场供应依旧低迷,由于房贷利率大幅上浮、加上高额认筹金、装修全款、高首付,购房压力大涨,购房者理性选房,日光盘不再频现,8月市场成交跌至16043套,为6个月以来的最低值。

( 360中房网报道 ) 官方喊话房企推盘,可8月武汉市场供应依旧低迷,由于房贷利率大幅上浮、加上高额认筹金、装修全款、高首付,购房压力大涨,购房者理性选房,日光盘不再频现,8月市场成交跌至16043套,为6个月以来的最低值。

8月武汉开盘35次 日光盘不足一半

作为传统的淡季,8月武汉新房推盘量原地踏步。虽然,8月3日武汉房管局曝光了304个可上市销售的项目名单。按照上市计划,每周预计有14个项目入市。而据360中房网不完全统计,受价格管控等因素影响,8月武汉新房合计仅35次开盘,与计划相差了20余个。

虽然供应量持续走低,日光盘却并未大幅增加。8月武汉诞生了16个日光盘,不足推盘量的一半,全月开盘去化率为89.8%。与7月33次推盘、16次日光相较,8月日光率下降了3个百分点。

武汉新房开盘

武汉新房开盘

如图所示,8月汉阳区、黄陂区是日光盘聚集地,分别诞生了4个、3个日光盘。同时,黄陂区和经开区是8月推盘数量最多的区域,分别有5次推盘。其次是汉阳区和江夏区,分别有4次推盘。

截止8月31日,2017年武汉新房共计推盘271次,日光盘有150个,占比开盘总量的55.35%。

8月武汉新房成交16043套 为6个月来的最低值

由于市场供应量不足,加上市场供应向主城区方向转移,在高房价高成本的背景下,购房压力不免增加,再加上越来越多的楼盘要求天价认筹金、高首付比例甚至装修全款支付,同时房贷利率持续上浮,买房成本水涨船高,购房计划迟疑未定在所难免,日光盘频现的现状有所好转。

随着,武汉新房开盘日光率的下降,新房成交套数也随之下滑。

武汉新房成交

据360中房网监测,8月武汉新建商品房成交19975套,环比下跌17.20%,同比下跌19.98%。

8月武汉新建商品住宅成交16043套,环比下跌17.92%,同比下跌26.65%,创6个月来最低值,仅次于今年1月和2月的成交;成交面积186.19万方,环比下降15.73%,同比下跌33.44%。

武汉新房成交

8月写字楼成交1523套,环比下跌33.72%,同比上涨10.06%;商业成交2170套,环比上涨13.79%,同比上涨56.31%。

8月硚口3810套成交夺冠 买房需求向远城区扩散

8月武汉新房供应向中心城区集聚,但受制于购房压力,买房需求却有向远城区扩散的趋势。据监测,8月主城区新增供应82.33万平方米,环比增加57.5%,新城区新增供应45.64万平方米,环比减少1.7%,新增供应向限购区域转移。

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