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任志强最新消息:买房好时机 赶紧拼命买房!
来源:360中房网 | 作者:杨柳依依 | 发布时间: 412天前 | 1334 次浏览 | 分享到:
(360中房网报道)任大炮一直是唱多楼市的主要代表之一,这次又放出豪言:中国房地产没有泡沫,有政府信誉做担保,赶紧拼命买。据报道,2017年8月23日,中国金融博物馆书院理事长任志强,在中国金融博物馆书院第71期读书会上畅谈了“金融与房地产的稳定发展”。

(360中房网报道)任大炮一直是唱多楼市的主要代表之一,这次又放出豪言:中国房地产没有泡沫,有政府信誉做担保,赶紧拼命买。据报道,2017年8月23日,中国金融博物馆书院理事长任志强,在中国金融博物馆书院第71期读书会上畅谈了“金融与房地产的稳定发展”。

任大炮在会上大概阐述了以下几个观点:中国房地产没有泡沫;当政府信誉没有垮台之前,你们就可以拼命地买房,因为政府信誉在给你们做担保;谁胆大谁能赚钱,如果政府不改变信用和基础条件的话,金融属性是不会改变的;只要用平均数去估算市场,都是错的;房产税对抑制房价没有任何作用

纵观当前楼市,有人说正在经历最严的调控期,于是人云亦云,楼市降温、房价下跌等说法流传开来。没钱的继续观望,土豪继续无视,而准备买房的人却尴尬了,犹豫了,都说房价会跌,那么现在到底是不是买房的好时机呢?回答是:当然是好时机,有钱不买房,一年又白忙。

任大炮

人口:城镇化率至少需要20年 人才引进需求量仍高

城镇化方面,据统计,中国目前城镇化率只有57.35%,远未达到发达国家85%以上的平均水平,因此还有至少20年的路要走。在这个过程中,会有大量的农村人进城,变成城市户籍,这就意味着,进城就要买房,因为户籍变了,想回也回不去了。

城镇化

人才引进方面,武汉号称5年内留住100万大学生,城市户口增加,在汉安家置业,也会提高市场需求量。新城市居民还会为自己、父母、子女买房,一个家庭至少有3-4套的居住需求,而且都可以说是买来自住的。

城市改造方面,老城区的改造和新城区的建设,都会制造出大量的拆迁户。目前拆迁更多的是进行货币化安置,而不是像过去那样安排好回迁房。这些人拿到钱,一定会想办法买成房子,这也是一波非常大的需求。

调控:调控严格时期其实是上车机会

很多人对市场不看是因为目前政府调控严格,但楼市都是这个规律,3年一轮循环,先上涨1年,再用2年消化泡沫,等房地产低迷到影响经济了,再来一轮刺激。从2002年来一直都是如此,每一次的限购期都是上车的好机会。

房地产是支柱产业,关乎民生和社会稳定的问题,政府不会让房价出现大跌的情况。2008年房价曾经遇到过严重下跌的危机,立刻就出台了4万亿救市,房价应声而涨,再创新高。

调控短时间确实可以抑制房价的增长,但是一旦限购放开,调控解除,长期被压抑的需求就会立刻爆发,房价将会迎来报复性反弹。人为扭曲的供求关系,无异于饮鸩止渴。

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